Leasing ist die moderne Form der Nutzung wirtschaftlicher Güter ohne die Nachteile des Eigentums. Da Unternehmen fast immer nur ein Interesse am Gebrauch der Gegenstände haben und dafür keine hohen Liquiditätsaufwendungen ausgeben wollen, werden immer mehr Leasingverträge auch für große und kostspielige Objekte abgeschlossen.

Leasingfonds bieten interessierten Anlegern die Möglichkeit in entsprechende Leasingobjekte zu investieren. Eine Form dieser Fonds sind die Mobilien-Leasingfonds: Hierbei schließen sich mehrere Anleger zusammen, um ein langlebiges, mobiles Wirtschaftsgut zu erwerben - am stärksten machten dabei in letzter Zeit die Flugzeug- und auch Turbinenbeteiligungen von sich reden.

Eine weitere Form sind die Immobilien-Leasingfonds, bei denen in immobile Objekte investiert wird, die über die gesamte Laufzeit des Fonds an einen bestimmten Leasingnehmer vermietet werden. Beispiele hierfür sind Gewerbeflächen, Heizkraftwerke, Verkehrsprojekte und Krankenhäuser.

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