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HANNOVER LEASING: Wachstumswerte Europa 5

 

 

Wachstumswerte Europa 5

 Der Fonds investiert in einen Bürobau nach modernsten Standards. Die Mieterin Stedin ist eine 100-prozentige Tochtergesellschaft der Eneco Holding, einem der drei führenden Energieanbieter in den Niederlanden. Stedin verfügt laut Ratingagentur Dun & Bradstreet über eine gute Bonität. Das Objekt Blaak 8 wird Stedin für mindestens zehn Jahre als Headquarter dienen. Das Gebäude ist Teil eines Entwicklungsgebietes, das direkt an den ältesten Hafen Rotterdams angrenzt. Hier entstehen neben neuen Einzelhandels- und Gastronomieflächen auch eine Markthalle mit Tiefgarage und darüber liegenden Wohnungen. Prognosegemäß erhalten die Anleger laufende jährliche Auszahlungen in Höhe von 5,75 Prozent bis 6,00 Prozent des gezeichneten Beteiligungskapitals ohne Agio.

 Rotterdam ist die zweitgrößte Stadt in den Niederlanden und besitzt durch den drittgrößten Seehafen Europas höchste Bedeutung als Wirtschaftsstandort. Ob per Schiff, Flugzeug, Bahn oder Auto: Rotterdam ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Der internationale Flughafen Amsterdam-Schiphol ist dank der neuen Hochgeschwindigkeitsbahn in nur 25 Minuten zu erreichen. Ausgangspunkt dafür: der Hauptbahnhof Centraal. Blaak 8 ist nur eine Station von diesem wichtigen Knotenpunkt für den nationalen und internationalen Verkehr entfernt. Die Metrostation Blaak liegt knapp 30 Meter vor dem Gebäude.

Das 20-geschossige Bürohochhaus zählt zu den nachhaltigsten Gebäuden der Stadt. Mit dem Energiedienstleister Stedin hat das Objekt zudem einen Mieter, bei dem die Auseinandersetzung mit der Energieeffizienz und dem sparsamen Umgang mit Ressourcen zum Geschäft gehört. Innovative bautechnische Details sind Bestandteile des neuen Stedin-Headquarters.
Ein Beispiel ist die Geothermieanlage mit Erdwärmespeicher, die zur Wärme- und Kälteerzeugung, zusätzlich zum städtischen Fernwärmeanschluss, installiert wurde. Das Energiekonzept qualifiziert das Bürohochhaus für ein Green-Building-Label der Klasse A+, einem der höchsten Nachhaltigkeitsstandards in den Niederlanden. Die laufenden Betriebskosten für das Objekt werden deutlich unter dem in Rotterdam üblichen Niveau liegen.


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